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为酒店提供可行性研究、定位策划、设计和建设技术、运营管理顾问服务
为商业及文旅项目提供可行性研究、定位和产品策划服务
为企业提供酒店产业发展、品牌连锁、资产优化战略咨询服务
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深圳市饭店业协会副会长单位。深圳市港联文旅及酒店管理顾问有限公司、深圳港联邦酒店管理有限公司是香港联邦国际文旅及酒店服务集团旗下负责中国大陆业务的公司。作为国际领先的酒店顾问服务商,联邦顾问为商业、文旅及酒店项目投资方提供项目投资可行性研究、定位策划、设计顾问、开业筹备及运营顾问服务。1995年至今,联邦顾问在中国200多个城市为超过1200多个新建或改造的单体酒店、温泉及度假村、产权式酒店、连锁酒店、城市综合体、旅游地产等各类型项目提供了服务。
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酒店业一周资讯速览(2026年10月5日 至 10月11日) Oct 11, 2026 过去一周(10月5日至10月11日),行业进入国庆中秋超级黄金周的收官与复盘窗口。需求端总量仍在增长,但量增价降成为最显著的结构特征:全国国内出游同比增长6.3%、出游总花费7383.75亿元同比增长4.3%,而旺季酒店房价同比下跌14.0%、民宿下跌12.7%,三线及以下城市与县域住宿订单占比升至39%。供给端,连锁集团加速把住宿产品从过夜权延伸到长住旅居与细分赛道,华住旅居频道与锦江途羚、羚居双品牌在川落地探路,雷神竞界电竞酒店假期间夜量同比增长205.6%。资产端,国内外酒店资产交易与处置同步活跃,美国TKO提出以20亿美元现金收购SVC全部酒店组合,英国Whitbread、美国DiamondRock、马来西亚YTL与贝莱德相继落槌。政策与服务端,《旅游强国建设十五五规划》明确推动酒店民宿与街区、社区、商圈链接,而佛山婚宴食源性疾病、延安客房遗留长针、乐山酒店鼠患三起事件再次提示住宿安全与清洁管理的底线价值。联邦顾问整理。
雅阁酒店集团16家新酒店集中开业 首入南太平洋斐济 Oct 10, 2026 10月10日,中华网河南、腾讯网等媒体报道,雅阁酒店集团披露新一轮开业高峰:16家新酒店将陆续启幕,覆盖斐济与中国多个核心城市及文旅目的地,涵盖雅阁酒店、雅阁璞邸酒店、雅阁度假酒店三大核心品牌,以及雅阁欢聚、澳斯特精选两支轻骑兵,并延伸至圃心居、舍野等多元产品线。其中斐济贝卡岛雅阁度假酒店落子南太平洋,标志集团国际化战略迈出关键一步,品牌影响力从中国延伸至南太平洋;丽江维景雅阁璞邸酒店承袭一店一故事品牌哲学,承载高端文化度假定位,是集团与中旅酒店集团战略合作一周年的成果。国内布局上,北京大成路雅阁欢聚、北京西站六里桥澳斯特WOW、河北保定庆都山雅阁璞邸、河北承德鼎盛王朝澳斯特精选、内蒙古呼和浩特福蒙佳雅阁、广州北京路雅阁欢聚、广东茂名李花谷雅阁璞邸、湖北十堰百益诗雅阁欢聚等店同步推进,形成京津冀、华南、华中的区域矩阵。同日,集团与GIC房产酒店集团签约马来西亚槟城乔治市雅阁酒店,落址SCOTT LOGAN综合项目,总楼高36层,规划100间客房,2028年5月启幕,与槟城丹绒道光雅阁欢聚酒店形成双品牌布局。
昔日洲际全球头号业主近乎清仓 云南康旅拟评估转让两家酒店平台股权 Oct 9, 2026 10月9日,酒管财经、腾讯新闻等媒体报道,云南康旅集团近期发布采购询比公告,拟聘请第三方机构对旗下两家平台公司100%股权及对应债权开展资产评估,标的为云南城投版纳投资开发公司与北京云南大厦酒店公司,对应资产为西双版纳洲际度假酒店与北京新云南皇冠假日酒店。评估是交易的前置动作,两笔股权若交割落地,云南康旅旗下运营酒店将缩减至10家。云南康旅曾是洲际酒店集团全球范围内体量最大的单一业主,巅峰时期运营16家国际联号酒店、客房超5000间、累计投入超60亿元,也是悦榕集团在国内最重要的合作伙伴;本轮处置完成后,其委托洲际集团管理的酒店仅剩昆明洲际一家。北京新云南皇冠假日酒店2008年开业,是云南城投投建的首家国际品牌高星酒店,2015年曾以20亿元评估价挂牌转让未果;昆明洲际酒店与西双版纳洲际度假酒店均于2013年开业。财务层面,云南康旅2025年营业收入17.54亿元、净亏损2.85亿元,2018年以来持续现金净流出。业内判断,国际品牌管理费刚性、资产贬值与债务利息由业主承担,是本轮省属国企剥离重资产的核心动因;地方国资正从自建自持转向轻资产运营,行业估值锚从入住率、平均房价、每间可售客房收入、经营毛利转向净营业收入、资本化率、现金流稳定性与持有成本。
AI助手成酒店获客新入口 豆包渠道国庆销售额环比增232% Oct 8, 2026 10月8日,尚美数智酒店集团发布《2026十一国庆全国小城旅行活力报告》,国庆假期(10月1日至7日)集团平均房价(ADR)同比提升0.8%、每间可售客房收入(RevPAR)同比增长0.5%。报告中最受关注的数据来自渠道端:豆包渠道销售额环比增长232%、下单量环比增长40.5%、下单门店数环比增长61.2%,AI新入口正成为酒旅获客的重要增量。这一趋势在平台侧得到互相印证:抖音生活服务《2026中秋国庆消费报告》显示,豆包订酒店下单量环比增长超56%,双节期间酒店宾馆订单量同比增长近79%、酒旅订单量增长42%。背景是2026年9月29日豆包App首页上线出行用豆包聚合入口,酒店住宿直接连通抖音酒旅,且豆包渠道酒店订单已独立核算费率,AI渠道被定义为独立商业渠道。产品端则呈现明显的结构分化:集团整体ADR仅提升0.8%,但细分赛道品牌大幅跑赢大盘——雷神竞界电竞酒店间夜量同比增长205.6%、7天ADR最高达651.6元、最高实现六天满房;雅高瑞享入住率增长27.15%、平均房价增长19.75%、RevPAR增长52.13%,超70%的门店满房;主打中端轻度假的品睿酒店间夜量增长30.6%;面向商务与亲子客群的兰欧国际酒店间夜量增长15.6%。报告认为,细分赛道正成为酒店行业下一个确定性增长引擎,过去用一套标准产品覆盖尽可能多客群的逻辑正在失效,市场开始奖励精准定位。业内同时提示,AI渠道当前交易链路尚未完全闭环,登录、下单、支付环节大多仍需跳转第三方平台,部分酒店集团因套餐规则、节假日限制与售后纠纷等履约风险暂未接入,先发数据能否转化为持续渠道能力仍需观察。