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为酒店提供可行性研究、定位策划、设计和建设技术、运营管理顾问服务
为商业及文旅项目提供可行性研究、定位和产品策划服务
为企业提供酒店产业发展、品牌连锁、资产优化战略咨询服务
关于联邦
ABOUT FEDERAAL
深圳市饭店业协会副会长单位。深圳市港联文旅及酒店管理顾问有限公司、深圳港联邦酒店管理有限公司是香港联邦国际文旅及酒店服务集团旗下负责中国大陆业务的公司。作为国际领先的酒店顾问服务商,联邦顾问为商业、文旅及酒店项目投资方提供项目投资可行性研究、定位策划、设计顾问、开业筹备及运营顾问服务。1995年至今,联邦顾问在中国200多个城市为超过1200多个新建或改造的单体酒店、温泉及度假村、产权式酒店、连锁酒店、城市综合体、旅游地产等各类型项目提供了服务。
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锦江酒店8.11亿元收购维也纳酒店剩余10%股权 中端核心品牌实现全资控股 Sep 29, 2026 9月29日,上海锦江国际酒店股份有限公司(锦江酒店,600754.SH)公告,以协议转让方式收购黄德满持有的维也纳酒店有限公司与深圳市百岁村餐饮连锁有限公司各10%股权,交易价格合计约8.11亿元,其中维也纳酒店10%股权作价81003.04万元、百岁村餐饮10%股权作价95.36万元;交易完成后锦江酒店对两家公司的持股比例由90%升至100%,实现全资控股。维也纳酒店2025年度营业收入34.85亿元、净利润5.45亿元,2026年上半年营收16.87亿元、净利润2.30亿元,旗下经营维纳斯皇家、维也纳国际、维也纳酒店、维也纳智好、维也纳3好、维也纳好眠国际等品牌;本次定价按上三个会计年度经审计平均净利润13.4倍扣减基准日净负债后乘以拟转让股权比例确定,交易未设置业绩对赌条款,价款分两期支付。
八部门发文强化服务业金融支持 文旅康养存量资产明确纳入REITs盘活范围 Sep 28, 2026 9月28日,中国人民银行、金融监管总局、中国证监会、国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、商务部、文化和旅游部等八部门联合印发《关于金融支持服务业扩能提质的指导意见》,从提升金融机构支持服务业的专业能力、加大对生产性和生活性服务业金融支持、做强做优金融服务业等方面提出19项务实举措。文件明确生产性服务业与生活性服务业两大主攻方向,住宿餐饮、文体旅游被列入生活性服务业重点场景;在融资渠道上,要求金融机构摒弃重资产重抵押的传统理念、着力破解轻资产企业融资难题,支持服务业企业发行债券、上市融资与并购重组,并明确运用资产证券化与商业不动产投资信托基金等工具,盘活现代物流、文旅康养等现金流稳定的服务业存量资产。
东呈集团发布猫耳朵酒店品牌 行业首个IP化中档酒店落子成都 Sep 27, 2026 9月27日,四川电视台影响四川与能量中国-中国发展网传播矩阵集中报道,东呈集团在成都发布猫耳朵酒店品牌,同步启动猫耳朵青年发展公益计划,猫耳朵酒店成都文殊院城隍庙地铁站店作为品牌旗舰店正式开业。猫耳朵是行业内首个采用青猫IP作为品牌IP与LOGO的中档酒店品牌,将东呈集团超级IP青猫深度植入品牌基因,被定位为酒店业的泡泡玛特,并提出打造中国小房量中档酒店标杆品牌。东呈集团副总裁兼经营中心总经理肖旖旎表示,新周期下酒店业的核心命题是效率与价值的重构,猫耳朵以快投、快建、快收为商业模型,提出同商圈、同档次溢价能力第一的目标;高性价比不是简单追求低价或削减配置,而是对住客把资源投向干净客房、静谧睡眠、智能设施与休闲社交空间,对投资人通过控制投入、提升运营效率增强门店经营的稳健性与可持续性。猫耳朵目前已布局成都、西安、南京、武汉、上海、北京、广州等城市核心商圈。东呈集团2023年提出全面年轻化战略,2025年孵化猫耳朵品牌,目前运营酒店超3000家、客房约25万间、会员超6000万。
酒店业一周资讯速览(2026年9月21日 至 9月27日) Sep 27, 2026 过去一周(9月21日至9月27日),国内酒店与文旅行业在双节旺季前夕呈现三条主线:一是开业与品牌端持续升温,江门岭南五号活化老城历史街区、泉州首个公交加酒店 TOD 项目落地、沈阳与郑州再添国际品牌;二是海外布局提速,中国酒店集团以品牌与管理输出加速下南洋;三是资产端换手与港资处置并行,南京城市名人酒店 210 套房产上拍、新世界拟售尖沙咀凯悦半数股权、凯德收购香港上环宜必思改建学生公寓同期发生。经营端暑期后需求季节性回落、价格端仍具韧性,中秋首日入住量创新高,多地同步加码住宿价格与卫生安全监管。联邦顾问整理。