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深圳市饭店业协会副会长单位。深圳市港联文旅及酒店管理顾问有限公司、深圳港联邦酒店管理有限公司是香港联邦国际文旅及酒店服务集团旗下负责中国大陆业务的公司。作为国际领先的酒店顾问服务商,联邦顾问为商业、文旅及酒店项目投资方提供项目投资可行性研究、定位策划、设计顾问、开业筹备及运营顾问服务。1995年至今,联邦顾问在中国200多个城市为超过1200多个新建或改造的单体酒店、温泉及度假村、产权式酒店、连锁酒店、城市综合体、旅游地产等各类型项目提供了服务。
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酒店供给三年增三成至41.9万家 调价助手下线后商家仍卖不起价 Oct 2, 2026 10月2日,时代财经发布的超级黄金周行业调查显示,酒店业正同时面对供给过剩与平台规则重构两重压力。方正证券研究所数据显示,全国15间客房以上酒店数量已从2023年第1周的31.2万家增至2026年第20周的41.9万家,增幅超三成,2026年上半年头部酒店集团整体RevPAR在供给饱和下横盘或下跌。监管层面,市场监管总局2026年7月25日依据反垄断法对携程集团滥用市场支配地位作出处罚,没收违法所得16.58亿元并按2025年中国境内销售额469.58亿元的7.5%罚款35.21亿元,罚没合计51.79亿元,同时责令停止独家合作、全网最低价等行为并退还订单储备金1.22亿元;9月19日北京市市场监管局对飞猪、同程旅行、途家民宿、美团酒旅四家平台立案调查。随着调价助手下线、定价权归还商家,多数酒店却发现自己仍缺乏涨价底气,售价实际由商圈与竞对决定,供给过剩与同质竞争之下低价内卷加剧;另据透露,某头部OTA平台或在10月后落地新的店铺评级规则,评分将向店铺信息展示、定价竞争力、服务品质、成交率、服务费等多维度倾斜,中小单体酒店生存空间将进一步收窄,背靠酒店集团及会员渠道的酒店更具竞争优势。
演唱会重画黄金周酒店需求地图 场馆周边商圈抢订量最高增12.8倍 Oct 1, 2026 10月1日,多家财经与消费媒体综合分析指出,2026年国庆假期酒店预订呈现明显反差:酒店大盘经营持续承压,华住集团2026年二季度同店(开业18个月以上)平均房价基本持平、入住率下降2.4个百分点、RevPAR同比下降3%,首旅酒店二季度成熟酒店RevPAR同比下降5.9%,锦江酒店境内有限服务型酒店RevPAR同比下降2.35%;但演唱会场馆周边却形成局部旺季,中秋国庆期间酒店抢订量最高的五个商圈全部位于演唱会场馆周边,凤凰传奇带动济南奥体中心、万象城一带酒店预订量同比增长12.8倍,济南全市酒店预订量增长65%,邓紫棋带动深圳龙岗中心区、大运新城周边增长2.9倍,受华晨宇多场演出带动南京酒店抢订量超过北京、排到全国第一,周杰伦青岛演唱会所在的方特、红岛高新区一带增长超4倍,薛之谦成都演唱会周边增长2.6倍。中国演出行业协会测算,2025年全国5000人以上大型营业性演出每产生1元票房,平均带动6.85元交通、住宿、餐饮、旅游和购物消费。
第3单酒店公募REITs获批 开元旅业三家酒店打包上市 Sep 30, 2026 9月30日,证监会网站显示,中金开元旅业封闭式商业不动产证券投资基金(中金开元旅业商业REIT)正式获得证监会准予注册的批复,成为继锦江、华住之后获批的第3单酒店类公募REITs。该基金募集6亿份、合同期限34年,底层资产为杭州开元名都、温州开元名都、嵊州开元名都三个项目,合计1428间客房,项目总估值15.04亿元、预计募集资金15.431亿元;原始权益人为开元旅业集团全资子公司杭州汉嵊企业管理有限公司。2025年三家酒店平均入住率67%、平均经营毛利率31%,其中旗舰项目杭州开元名都全年运营收入2.04亿元、历史3年经营毛利率接近40%。
锦江酒店8.11亿元收购维也纳酒店剩余10%股权 中端核心品牌实现全资控股 Sep 29, 2026 9月29日,上海锦江国际酒店股份有限公司(锦江酒店,600754.SH)公告,以协议转让方式收购黄德满持有的维也纳酒店有限公司与深圳市百岁村餐饮连锁有限公司各10%股权,交易价格合计约8.11亿元,其中维也纳酒店10%股权作价81003.04万元、百岁村餐饮10%股权作价95.36万元;交易完成后锦江酒店对两家公司的持股比例由90%升至100%,实现全资控股。维也纳酒店2025年度营业收入34.85亿元、净利润5.45亿元,2026年上半年营收16.87亿元、净利润2.30亿元,旗下经营维纳斯皇家、维也纳国际、维也纳酒店、维也纳智好、维也纳3好、维也纳好眠国际等品牌;本次定价按上三个会计年度经审计平均净利润13.4倍扣减基准日净负债后乘以拟转让股权比例确定,交易未设置业绩对赌条款,价款分两期支付。