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为酒店提供可行性研究、定位策划、设计和建设技术、运营管理顾问服务
为商业及文旅项目提供可行性研究、定位和产品策划服务
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深圳市饭店业协会副会长单位。深圳市港联文旅及酒店管理顾问有限公司、深圳港联邦酒店管理有限公司是香港联邦国际文旅及酒店服务集团旗下负责中国大陆业务的公司。作为国际领先的酒店顾问服务商,联邦顾问为商业、文旅及酒店项目投资方提供项目投资可行性研究、定位策划、设计顾问、开业筹备及运营顾问服务。1995年至今,联邦顾问在中国200多个城市为超过1200多个新建或改造的单体酒店、温泉及度假村、产权式酒店、连锁酒店、城市综合体、旅游地产等各类型项目提供了服务。
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中山富华酒店焕新复业 3.5亿元盘活近40年老地标 Oct 11, 2026 10月11日,南方都市报、腾讯新闻、同花顺财经、南方 等媒体报道,停业近十年的中山老地标富华酒店完成升级改造,将于10月16日开门试运营。该项目由中山市属国企中山投控旗下中山温泉酒店康养公司操盘:2023年5月,中山富华酒店管理有限公司通过阿里资产平台公开拍卖,以6077.72万元取得酒店相关资产;2024年5月启动升级改造,总投资3.5亿元,总用地面积19879.41平方米,按准五星级城市园林酒店标准建设。改造坚持主体保留、局部加固、内外翻新,主楼客房经三改二扩容改造后为195间,新建地下停车场254个车位,复建富华宫约2100平方米,新建1100平方米宴会厅可接待700人宴会。作为中山首批国家四星级酒店,富华酒店1986年开业,2001年曾受邀进京主理国宴,2016年停业。本轮改造保留老水晶灯、旋转餐厅七重天、约1.5万平方米岭南庭院等城市记忆符号,并与相邻的中山国际酒店通过空中连廊联动,延伸康复护理、老年旅居、健康膳食等康养场景,形成岐江文旅走廊上的文旅康养综合体,被视为地方国资盘活存量酒店资产的样本。
酒店业一周资讯速览(2026年10月5日 至 10月11日) Oct 11, 2026 过去一周(10月5日至10月11日),行业进入国庆中秋超级黄金周的收官与复盘窗口。需求端总量仍在增长,但量增价降成为最显著的结构特征:全国国内出游同比增长6.3%、出游总花费7383.75亿元同比增长4.3%,而旺季酒店房价同比下跌14.0%、民宿下跌12.7%,三线及以下城市与县域住宿订单占比升至39%。供给端,连锁集团加速把住宿产品从过夜权延伸到长住旅居与细分赛道,华住旅居频道与锦江途羚、羚居双品牌在川落地探路,雷神竞界电竞酒店假期间夜量同比增长205.6%。资产端,国内外酒店资产交易与处置同步活跃,美国TKO提出以20亿美元现金收购SVC全部酒店组合,英国Whitbread、美国DiamondRock、马来西亚YTL与贝莱德相继落槌。政策与服务端,《旅游强国建设十五五规划》明确推动酒店民宿与街区、社区、商圈链接,而佛山婚宴食源性疾病、延安客房遗留长针、乐山酒店鼠患三起事件再次提示住宿安全与清洁管理的底线价值。联邦顾问整理。
雅阁酒店集团16家新酒店集中开业 首入南太平洋斐济 Oct 10, 2026 10月10日,中华网河南、腾讯网等媒体报道,雅阁酒店集团披露新一轮开业高峰:16家新酒店将陆续启幕,覆盖斐济与中国多个核心城市及文旅目的地,涵盖雅阁酒店、雅阁璞邸酒店、雅阁度假酒店三大核心品牌,以及雅阁欢聚、澳斯特精选两支轻骑兵,并延伸至圃心居、舍野等多元产品线。其中斐济贝卡岛雅阁度假酒店落子南太平洋,标志集团国际化战略迈出关键一步,品牌影响力从中国延伸至南太平洋;丽江维景雅阁璞邸酒店承袭一店一故事品牌哲学,承载高端文化度假定位,是集团与中旅酒店集团战略合作一周年的成果。国内布局上,北京大成路雅阁欢聚、北京西站六里桥澳斯特WOW、河北保定庆都山雅阁璞邸、河北承德鼎盛王朝澳斯特精选、内蒙古呼和浩特福蒙佳雅阁、广州北京路雅阁欢聚、广东茂名李花谷雅阁璞邸、湖北十堰百益诗雅阁欢聚等店同步推进,形成京津冀、华南、华中的区域矩阵。同日,集团与GIC房产酒店集团签约马来西亚槟城乔治市雅阁酒店,落址SCOTT LOGAN综合项目,总楼高36层,规划100间客房,2028年5月启幕,与槟城丹绒道光雅阁欢聚酒店形成双品牌布局。
昔日洲际全球头号业主近乎清仓 云南康旅拟评估转让两家酒店平台股权 Oct 9, 2026 10月9日,酒管财经、腾讯新闻等媒体报道,云南康旅集团近期发布采购询比公告,拟聘请第三方机构对旗下两家平台公司100%股权及对应债权开展资产评估,标的为云南城投版纳投资开发公司与北京云南大厦酒店公司,对应资产为西双版纳洲际度假酒店与北京新云南皇冠假日酒店。评估是交易的前置动作,两笔股权若交割落地,云南康旅旗下运营酒店将缩减至10家。云南康旅曾是洲际酒店集团全球范围内体量最大的单一业主,巅峰时期运营16家国际联号酒店、客房超5000间、累计投入超60亿元,也是悦榕集团在国内最重要的合作伙伴;本轮处置完成后,其委托洲际集团管理的酒店仅剩昆明洲际一家。北京新云南皇冠假日酒店2008年开业,是云南城投投建的首家国际品牌高星酒店,2015年曾以20亿元评估价挂牌转让未果;昆明洲际酒店与西双版纳洲际度假酒店均于2013年开业。财务层面,云南康旅2025年营业收入17.54亿元、净亏损2.85亿元,2018年以来持续现金净流出。业内判断,国际品牌管理费刚性、资产贬值与债务利息由业主承担,是本轮省属国企剥离重资产的核心动因;地方国资正从自建自持转向轻资产运营,行业估值锚从入住率、平均房价、每间可售客房收入、经营毛利转向净营业收入、资本化率、现金流稳定性与持有成本。