武汉绿地中心负一层及87至97层酒店房地产于2026年8月31日在京东资产交易平台司法拍卖，评估价10.74亿元、起拍价9.666亿元（约九折），建筑面积约5.14万平方米，系华中第一高楼首次司法处置。标的被执行主体为绿地旗下武汉绿地滨江置业，折射头部房企债务承压下的酒店重资产处置逻辑。
2026年8月31日10时，武汉绿地中心负一层及87至97层酒店房地产在京东资产交易平台正式开拍。标的评估价10.74亿元，起拍价9.666亿元（约九折），建筑面积51400.67平方米，目前处于法院查封、无抵押状态。这是被称为华中第一高楼的武汉绿地中心酒店资产首次进入司法处置。
武汉绿地中心曾承载绿地集团在华中区域的雄心。2010年绿地以约54亿元拿下武昌滨江地块，最初规划建筑高度636米，后因航空限高调整至约475米，仍为武汉地标性超高层建筑。2026年2月，其脚下商业体绿地缤纷城已以12.08亿元起拍、至今未寻得买家；如今酒店层步其后尘走上法拍台。
直接推力来自母公司层面的资金周转压力。本次酒店层的被执行主体为绿地旗下武汉绿地滨江置业，其母公司绿地控股近三年持续处于亏损区间，有息债务规模攀升至近2300亿元，其中约250亿元已逾期、1155亿元一年内到期。在保交付、稳民生的优先级下，住宅交付优先于商业资产运营，酒店作为重资产、长回报周期的非主业投资，天然处于优先被处置的序列。
但被优先处置并不意味着这部分资产不值钱。负一层为酒店后勤及设备配套区域，87至97层是塔楼溢价最高的区段，按规划配置无边界泳池、SPA、行政酒廊、酒吧等高端设施，可作为一个完整运营单元整体处置；且该部分从未投入运营，不存在既有租约与运营团队去留等纠葛，法律摩擦小于带租约的低区写字楼，是流动性最好的资产，因而最先被推向市场变现。
从行业视角看，这宗拍卖是2026年酒店重资产司法处置加速的缩影。在存量时代，房企债务出清与酒店资产国资托底、跨界抄底式流转并行，地标酒店资产的变现率与估值重构，正成为业主与投资人高度关注的议题。对存量酒店资产的重新定位、改造与运营赋能，亦是专业顾问机构可深度参与的价值环节。
2026/10/20 2026年10月19日，绿岩（重庆）文旅发展有限公司与万豪国际集团签署合作协议，重庆文珑翡世之选酒店落户重庆解放碑，预计2027年内揭幕，规划396间客房及套房。该项目是万豪旗下The Luxury Collection（原中文名豪华精选）以全新中文品牌名称翡世之选在中国大陆首家全新规划打造的标杆项目；2026年恰逢该品牌创立120周年。品牌中文名此前已在存量项目落地：2025年中国台湾高雄然一翡世之选酒店率先使用新译名，南宁龙光那莲豪华精选亦已更名为南宁那莲翡世之选酒店。豪华精选1997年首度进入中国市场，2010年以天津利顺德大饭店正式挂牌，2019年南宁龙光那莲为大陆第八家；经历2018年至2020年多店撤牌后，大陆仅余5家分号，此次更名与全新规划项目落地，意味着万豪软品牌在华策略从规模扩张转向单店价值与本土叙事。
2026/10/19 2026年10月19日至20日，华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金（基金代码181002）正式面向公众发售，认购价格2.329元/份，发售总份额5亿份，拟募集资金11.645亿元。该产品为“双首单”项目：既是深交所首单酒店型商业不动产REITs，也是国内首单由民营酒店集团主导的酒店公募REITs。底层资产为广州天河体育中心美居酒店与全季酒店、上海江桥万达桔子水晶酒店，三店合计1044间客房，均运营超过三年，2025年平均入住率稳定在90%以上；按发行价测算，2026年（年化）预测净现金流分派率约5.89%，2027年约6.00%。原始权益人为华住集团牵头的酒店及公寓投资资管平台上海安住此间商务信息咨询有限公司，基金管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司。
2026/10/18 2026年10月17日至19日，首届全国景区民宿发展大会在四川巴中文旅示范区举行，10月18日启幕。大会由中国城镇化促进会民宿专业委员会、中国饭店协会文旅民宿专业委员会指导，中国民宿发展智库联盟与巴中文旅示范区旅游行业协会主办，会上发布第三届中国民宿品牌百强案例，“一五九米仓民宿”区域公用品牌亮相，巴中文旅示范区获授“全国景区民宿发展策源地”称号；中国民宿发展智库联盟与四川光雾山旅游发展有限公司签订共建景区民宿学院框架协议，四川光雾山旅游景区管理有限公司与华住集团签署合作协议。当地以米仓大道为轴串联五大文旅组团，累计新改建民宿400余户，规划总量不少于900家，并通过“存量盘活加增量入市”用地模式与“贷保担投”金融体系配套推进。
2026/10/18 过去一周（10月12日至10月18日），行业的关键词是跨界的钱与存量的活。零售与文博两端同时入场：胖东来梦之城四期6.6万平方米酒店规划公示，故宫博物院北院南侧9300平方米文化主题酒店启动，住宿业第一次被零售与文化IP当作消费闭环的一环来设计。国际品牌继续加码精选服务与存量改造，希尔顿花园在华突破200家、万豪在荷兰一次签约8家逾700间客房、万怡落子北京三里屯。资产端，香港置地拟以逾20亿新元收购新加坡乌节路三处资产多数股权，纽约广场酒店则闭店四年启动翻修，核心区奢华供给进入集中改造周期。经营端，10月第2周华住RP同比持平、锦江中国区RP同比下降8.5%，OTA平台客房2335.4万间同比增长5.2%，量增价减的压力仍在延续。政策与安全两端同步收紧，新疆旅游民宿条例明确闲置庭院与宅基地可改造为民宿，洛阳、南海、随州、贵州多地酒店因消防隐患被查封、处罚与强制执行。联邦顾问整理。