8月27日，希尔顿集团宣布达成多项存量改造酒店项目新签约，覆盖三亚海棠湾康莱德、大理那山那海希尔顿格芮精选、文昌希尔顿逸林、深圳西丽站希尔顿花园、峨眉山城中温泉希尔顿花园五个项目。当前存量改造已成为希尔顿在华发展的核心增长引擎：近年来在华新开业项目中约三成来自存量改造，2026年至今存量改造签约占比较2025年增长超三成。依托超过2.6亿会员的希尔顿荣誉客会体系，集团通过品牌升级、空间焕新与运营赋能为存量物业注入新增长动能。
8月27日，希尔顿集团宣布达成多项存量改造酒店项目新签约，覆盖文旅目的地、城市交通枢纽及核心商务区等多元场景。此次签约标志着存量改造已成为希尔顿在华发展的核心增长引擎，也是集团响应城市更新与文旅融合趋势的重要举措。
具体来看，三亚海棠湾康莱德酒店将对既有度假物业进行全面升级改造，预计于2028年全面开业，以精准的品牌定位回应成熟滨海度假市场需求；大理那山那海希尔顿格芮精选将成为希尔顿生活方式品牌在云南省的首秀，依托既有物业基础进行空间优化与特色体验焕新，计划于2026年9月开业；文昌希尔顿逸林酒店位于文昌清澜半岛，将依托既有物业进行系统性改造，预计2027年开业；深圳西丽站希尔顿花园酒店则坐落于南山西丽城市更新重点核心发展板块，对既有办公物业进行酒店化改造，预计2026年开业；峨眉山城中温泉希尔顿花园酒店位于峨眉山市核心区位，毗邻大佛禅院、市政府及高铁站，将重点焕新温泉与园林体验，预计2027年开业。
行业层面，华美顾问集团发布的《存量时代：酒店赋能物业资产价值再造》蓝皮书指出，未来三年将有近73.2万间客房进入15年更新改造周期节点，且约九成的翻新改造项目伴随品牌转换。在此背景下，国际酒店集团凭借多元品牌矩阵、成熟运营体系与强大会员基础，正成为存量物业价值重构的重要参与者。
2026/10/20 2026年10月19日，绿岩（重庆）文旅发展有限公司与万豪国际集团签署合作协议，重庆文珑翡世之选酒店落户重庆解放碑，预计2027年内揭幕，规划396间客房及套房。该项目是万豪旗下The Luxury Collection（原中文名豪华精选）以全新中文品牌名称翡世之选在中国大陆首家全新规划打造的标杆项目；2026年恰逢该品牌创立120周年。品牌中文名此前已在存量项目落地：2025年中国台湾高雄然一翡世之选酒店率先使用新译名，南宁龙光那莲豪华精选亦已更名为南宁那莲翡世之选酒店。豪华精选1997年首度进入中国市场，2010年以天津利顺德大饭店正式挂牌，2019年南宁龙光那莲为大陆第八家；经历2018年至2020年多店撤牌后，大陆仅余5家分号，此次更名与全新规划项目落地，意味着万豪软品牌在华策略从规模扩张转向单店价值与本土叙事。
2026/10/19 2026年10月19日至20日，华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金（基金代码181002）正式面向公众发售，认购价格2.329元/份，发售总份额5亿份，拟募集资金11.645亿元。该产品为“双首单”项目：既是深交所首单酒店型商业不动产REITs，也是国内首单由民营酒店集团主导的酒店公募REITs。底层资产为广州天河体育中心美居酒店与全季酒店、上海江桥万达桔子水晶酒店，三店合计1044间客房，均运营超过三年，2025年平均入住率稳定在90%以上；按发行价测算，2026年（年化）预测净现金流分派率约5.89%，2027年约6.00%。原始权益人为华住集团牵头的酒店及公寓投资资管平台上海安住此间商务信息咨询有限公司，基金管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司。
2026/10/18 2026年10月17日至19日，首届全国景区民宿发展大会在四川巴中文旅示范区举行，10月18日启幕。大会由中国城镇化促进会民宿专业委员会、中国饭店协会文旅民宿专业委员会指导，中国民宿发展智库联盟与巴中文旅示范区旅游行业协会主办，会上发布第三届中国民宿品牌百强案例，“一五九米仓民宿”区域公用品牌亮相，巴中文旅示范区获授“全国景区民宿发展策源地”称号；中国民宿发展智库联盟与四川光雾山旅游发展有限公司签订共建景区民宿学院框架协议，四川光雾山旅游景区管理有限公司与华住集团签署合作协议。当地以米仓大道为轴串联五大文旅组团，累计新改建民宿400余户，规划总量不少于900家，并通过“存量盘活加增量入市”用地模式与“贷保担投”金融体系配套推进。
2026/10/18 过去一周（10月12日至10月18日），行业的关键词是跨界的钱与存量的活。零售与文博两端同时入场：胖东来梦之城四期6.6万平方米酒店规划公示，故宫博物院北院南侧9300平方米文化主题酒店启动，住宿业第一次被零售与文化IP当作消费闭环的一环来设计。国际品牌继续加码精选服务与存量改造，希尔顿花园在华突破200家、万豪在荷兰一次签约8家逾700间客房、万怡落子北京三里屯。资产端，香港置地拟以逾20亿新元收购新加坡乌节路三处资产多数股权，纽约广场酒店则闭店四年启动翻修，核心区奢华供给进入集中改造周期。经营端，10月第2周华住RP同比持平、锦江中国区RP同比下降8.5%，OTA平台客房2335.4万间同比增长5.2%，量增价减的压力仍在延续。政策与安全两端同步收紧，新疆旅游民宿条例明确闲置庭院与宅基地可改造为民宿，洛阳、南海、随州、贵州多地酒店因消防隐患被查封、处罚与强制执行。联邦顾问整理。