本周酒店与文旅业呈现三条主线：开业潮向东北与区域核心集聚，国际与本土品牌双向签约密集，资本运作与轻资产转型提速。共汇总 10 条最具行业显著性的动态。
本周酒店与文旅业呈现三条主线：开业潮向东北与区域核心集聚，国际与本土品牌双向签约密集，资本运作与轻资产转型提速。共汇总 10 条最具行业显著性的动态。
1. 拉萨城关voco酒店正式开业
洲际酒店集团旗下轻奢潮趣品牌 voco 落子拉萨，作为京藏交流中心配套酒店正式投运。项目总建筑面积 3.82 万平方米，是北京国资公司援藏 10 周年重要成果，为拉萨新增国际化高品质文旅标杆。
来源：搜狐 / 北京国资公司
2. 长白山福朋喜来登酒店开业
万豪国际旗下福朋喜来登品牌首次布局长白山文旅板块，落子池北区二道白河镇北景区门户，设 141 间全景客房及套房，配套天然室内外温泉，填补品牌在长白山高端度假旅居空白，完善万豪东北区域度假网络。
来源：美通社 / 新浪
3. 长白山火车里假日酒店开业
国铁沈阳局打造，依托 1974 年建成的白河老火车站旧址改造，将 18 节退役绿皮车厢创意改造为朝鲜族、民国、河洛、欧式等多元主题客房，配套火车主题餐厅、铁路文化长廊，构建"高铁-住宿-景区"一站式托管服务体系，为东北首家铁路文旅主题度假小镇。
来源：长白山政府网 / 吉林商务厅
4. 沈阳万豪酒店与重庆两江新区高科希尔顿酒店开业
沈阳万豪酒店落子沈阳北站金融 CBD 核心，室内设计由 PLD 刘波操刀，以《沈阳故宫》邮票为母题呈现城市文化；重庆两江新区高科希尔顿由两江产业集团投资、希尔顿运营管理，设 315 间客房、1898 平方米无柱会议场地，服务两江数字经济产业园。
来源：第一云南网
5. 华住花间堂首入甘肃 签约天水麦积山温泉庭院项目
华住旗下高端文化度假品牌花间堂签约入驻天水白鹿仓-万物昇陇上文化旅游度假区，为甘肃省首家、西北示范级温泉庭院度假项目。总投资 2.8 亿元，规划 150 套独立温泉庭院别墅，配套无边际景观泳池、私汤温泉泡池等，依托麦积山丝路石窟文化打造沉浸人文旅居。
来源：麦积发布 / 天水在线
6. 岭南酒店携手泰国盛泰乐 推动CentaraLife落地中国
岭南控股旗下岭南酒店与泰国盛泰乐酒店集团（Centara）在曼谷签署品牌合作及运营意向书，共同推动中高端生活方式品牌 CentaraLife（盛泰乐懿悦）进入中国市场，计划三至五年于粤港澳大湾区及重点商旅城市稳步扩张，响应 RCEP 与广州国际旅游目的地建设。
来源：岭南控股 / 迈点
7. 合肥托尼洛-兰博基尼酒店签约
安徽第二家托尼洛-兰博基尼酒店签约落户合肥滨湖新区环湖 CBD，塔楼高 151.65 米，所在滨湖万象汇为近 24 万平方米全国旗舰万象汇。超高端定位与重奢商业组合，补强合肥省府高端接待与湖景度假供给短板。
来源：网易号 / 迈点
8. 郑州索西亚建国饭店与广州从化上水岭南花园精品酒店签约
河南索西亚与首旅建国签约打造郑州索西亚建国饭店，拟设 236 间客房，计划 2026 年 11 月试营业，补强中原商务酒店供给；岭南酒店签约广州从化上水岭南花园精品酒店，规划 109 间精品客房、珍稀温泉入户，串联流溪河与国际赛事资源，构筑从化温泉康养产业闭环。
来源：网易号 / 岭南控股
9. 首旅如家牵手长治文旅 共绘区域住宿业提质升级
首旅如家与山西省长治市文旅局达成战略合作，围绕标杆酒店落地、会员权益场景互通、校企人才培养三大方向深化合作。推动中高端人文品牌"建国璞隐"落子（财苑宾馆改造 130 间，2026 年底开业；黄崖洞兵工厂景区酒店 135 间）；"如LIFE俱乐部"与八泉峡等五大景区打通专属权益，本地农产登陆新零售平台。
来源：环球旅讯 / 迈点
10. 华住联手光大安石 设立中国首个酒店及公寓地产投资基金"安住此间"
华住集团与光大安石联合成立全新投资平台"安住此间"，发起泛居住地产投资基金，专项投资境内酒店及公寓等居住类不动产。首项目上海浦东明悦下半年完成改造亮相。采用"基金收购持有-重新定位改造-华住品牌输出运营"模式，以坪效与人效提升扭转酒店资产盈利难题，标志头部集团以资管模式切入存量盘活。
来源：第一云南网
2026/10/20 2026年10月19日，绿岩（重庆）文旅发展有限公司与万豪国际集团签署合作协议，重庆文珑翡世之选酒店落户重庆解放碑，预计2027年内揭幕，规划396间客房及套房。该项目是万豪旗下The Luxury Collection（原中文名豪华精选）以全新中文品牌名称翡世之选在中国大陆首家全新规划打造的标杆项目；2026年恰逢该品牌创立120周年。品牌中文名此前已在存量项目落地：2025年中国台湾高雄然一翡世之选酒店率先使用新译名，南宁龙光那莲豪华精选亦已更名为南宁那莲翡世之选酒店。豪华精选1997年首度进入中国市场，2010年以天津利顺德大饭店正式挂牌，2019年南宁龙光那莲为大陆第八家；经历2018年至2020年多店撤牌后，大陆仅余5家分号，此次更名与全新规划项目落地，意味着万豪软品牌在华策略从规模扩张转向单店价值与本土叙事。
2026/10/19 2026年10月19日至20日，华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金（基金代码181002）正式面向公众发售，认购价格2.329元/份，发售总份额5亿份，拟募集资金11.645亿元。该产品为“双首单”项目：既是深交所首单酒店型商业不动产REITs，也是国内首单由民营酒店集团主导的酒店公募REITs。底层资产为广州天河体育中心美居酒店与全季酒店、上海江桥万达桔子水晶酒店，三店合计1044间客房，均运营超过三年，2025年平均入住率稳定在90%以上；按发行价测算，2026年（年化）预测净现金流分派率约5.89%，2027年约6.00%。原始权益人为华住集团牵头的酒店及公寓投资资管平台上海安住此间商务信息咨询有限公司，基金管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司。
2026/10/18 2026年10月17日至19日，首届全国景区民宿发展大会在四川巴中文旅示范区举行，10月18日启幕。大会由中国城镇化促进会民宿专业委员会、中国饭店协会文旅民宿专业委员会指导，中国民宿发展智库联盟与巴中文旅示范区旅游行业协会主办，会上发布第三届中国民宿品牌百强案例，“一五九米仓民宿”区域公用品牌亮相，巴中文旅示范区获授“全国景区民宿发展策源地”称号；中国民宿发展智库联盟与四川光雾山旅游发展有限公司签订共建景区民宿学院框架协议，四川光雾山旅游景区管理有限公司与华住集团签署合作协议。当地以米仓大道为轴串联五大文旅组团，累计新改建民宿400余户，规划总量不少于900家，并通过“存量盘活加增量入市”用地模式与“贷保担投”金融体系配套推进。
2026/10/18 过去一周（10月12日至10月18日），行业的关键词是跨界的钱与存量的活。零售与文博两端同时入场：胖东来梦之城四期6.6万平方米酒店规划公示，故宫博物院北院南侧9300平方米文化主题酒店启动，住宿业第一次被零售与文化IP当作消费闭环的一环来设计。国际品牌继续加码精选服务与存量改造，希尔顿花园在华突破200家、万豪在荷兰一次签约8家逾700间客房、万怡落子北京三里屯。资产端，香港置地拟以逾20亿新元收购新加坡乌节路三处资产多数股权，纽约广场酒店则闭店四年启动翻修，核心区奢华供给进入集中改造周期。经营端，10月第2周华住RP同比持平、锦江中国区RP同比下降8.5%，OTA平台客房2335.4万间同比增长5.2%，量增价减的压力仍在延续。政策与安全两端同步收紧，新疆旅游民宿条例明确闲置庭院与宅基地可改造为民宿，洛阳、南海、随州、贵州多地酒店因消防隐患被查封、处罚与强制执行。联邦顾问整理。