在投资、经营的时候，我们就需要汲取有经验者的经验，阅读有阅历者的阅历，这样才能够站在前人的肩膀上，避开他人踩过的坑，躲开劈过他人的雷，让自己的视野、投资走得更远、更好。
人们都说，做生意，要眼观六路、耳听八方，除此之外还要取长补短、时时思索，这样才能够走得长远，挣得大钱。
之所以会这样说，是因为做生意这件事情本身具有相当高的风险，没有人能够保证自己选择的道路、行业、方式一定会盈利，也没有哪一种生意是完全稳赚不赔还没有任何风险的。
因此，在投资、经营的时候，我们就需要汲取有经验者的经验，阅读有阅历者的阅历，这样才能够站在前人的肩膀上，避开他人踩过的坑，躲开劈过他人的雷，让自己的视野、投资走得更远、更好。
那么，在经营、投资酒店的时候，有哪些事情，是我们一定不能做的？为什么不能做这些事情呢？如果经营当中出现了下面的情况，又应该如何解决呢？让我们一起来看一下吧！
问题一、酒店定位的问题：
经营一间酒店，首先就需要知道自己经营的酒店应该处于一个怎样的定位，合适的定位才能够让客人源源不断，而具体的定位方法需要参考所在城市的具体级别、酒店的地理位置和周边建筑、酒店的目标客户人群、酒店周围环境的大致客流量、酒店所处位置的交通情况、酒店的客房数量和餐位数量等等；
问题二、酒店筹建期的问题：
都说万事开头难，投资酒店也是如此，在酒店的筹建阶段，不管是酒店建筑装修的用料、设计、施工，还是前期需要的预算、采购、时间调整等，都需要耗费大量的心力，这一步不用心，在后期的经营、营业期间，就很容易会出现装修出现形变、房间内有刺激性气味等装修期的问题，不仅需要耗费更多的钱财进行维修，还会对客人入住造成影响，导致体验感下降、回头客概率降低等等，非常容易对我们造成不好的影响，降低收益；
问题三、酒店运营期的问题：
需要注意的是，不少酒店在运营阶段，都会购买不同种类的大型设备来维持酒店的运营或增加酒店的特色和吸引力，并以此来提高入住率，但是在购买这些设备的时候，需要格外注意预留出保养、维修和更换设备的费用，因为只要是需要使用的设备，都是必然会有损耗的，多少的问题而已，所以一定不要忽略掉这一方面的计算，以免影响酒店正常运营或造成安全隐患。
联邦酒店顾问表示：明天的酒店经营者（投资人），在酒店业竞争日益激烈的情况下，多跟酒店业经验丰富的酒店顾问公司交流是很有必要的，否则做多错多。
2026/10/20 2026年10月19日，绿岩（重庆）文旅发展有限公司与万豪国际集团签署合作协议，重庆文珑翡世之选酒店落户重庆解放碑，预计2027年内揭幕，规划396间客房及套房。该项目是万豪旗下The Luxury Collection（原中文名豪华精选）以全新中文品牌名称翡世之选在中国大陆首家全新规划打造的标杆项目；2026年恰逢该品牌创立120周年。品牌中文名此前已在存量项目落地：2025年中国台湾高雄然一翡世之选酒店率先使用新译名，南宁龙光那莲豪华精选亦已更名为南宁那莲翡世之选酒店。豪华精选1997年首度进入中国市场，2010年以天津利顺德大饭店正式挂牌，2019年南宁龙光那莲为大陆第八家；经历2018年至2020年多店撤牌后，大陆仅余5家分号，此次更名与全新规划项目落地，意味着万豪软品牌在华策略从规模扩张转向单店价值与本土叙事。
2026/10/19 2026年10月19日至20日，华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金（基金代码181002）正式面向公众发售，认购价格2.329元/份，发售总份额5亿份，拟募集资金11.645亿元。该产品为“双首单”项目：既是深交所首单酒店型商业不动产REITs，也是国内首单由民营酒店集团主导的酒店公募REITs。底层资产为广州天河体育中心美居酒店与全季酒店、上海江桥万达桔子水晶酒店，三店合计1044间客房，均运营超过三年，2025年平均入住率稳定在90%以上；按发行价测算，2026年（年化）预测净现金流分派率约5.89%，2027年约6.00%。原始权益人为华住集团牵头的酒店及公寓投资资管平台上海安住此间商务信息咨询有限公司，基金管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司。
2026/10/18 2026年10月17日至19日，首届全国景区民宿发展大会在四川巴中文旅示范区举行，10月18日启幕。大会由中国城镇化促进会民宿专业委员会、中国饭店协会文旅民宿专业委员会指导，中国民宿发展智库联盟与巴中文旅示范区旅游行业协会主办，会上发布第三届中国民宿品牌百强案例，“一五九米仓民宿”区域公用品牌亮相，巴中文旅示范区获授“全国景区民宿发展策源地”称号；中国民宿发展智库联盟与四川光雾山旅游发展有限公司签订共建景区民宿学院框架协议，四川光雾山旅游景区管理有限公司与华住集团签署合作协议。当地以米仓大道为轴串联五大文旅组团，累计新改建民宿400余户，规划总量不少于900家，并通过“存量盘活加增量入市”用地模式与“贷保担投”金融体系配套推进。
2026/10/18 过去一周（10月12日至10月18日），行业的关键词是跨界的钱与存量的活。零售与文博两端同时入场：胖东来梦之城四期6.6万平方米酒店规划公示，故宫博物院北院南侧9300平方米文化主题酒店启动，住宿业第一次被零售与文化IP当作消费闭环的一环来设计。国际品牌继续加码精选服务与存量改造，希尔顿花园在华突破200家、万豪在荷兰一次签约8家逾700间客房、万怡落子北京三里屯。资产端，香港置地拟以逾20亿新元收购新加坡乌节路三处资产多数股权，纽约广场酒店则闭店四年启动翻修，核心区奢华供给进入集中改造周期。经营端，10月第2周华住RP同比持平、锦江中国区RP同比下降8.5%，OTA平台客房2335.4万间同比增长5.2%，量增价减的压力仍在延续。政策与安全两端同步收紧，新疆旅游民宿条例明确闲置庭院与宅基地可改造为民宿，洛阳、南海、随州、贵州多地酒店因消防隐患被查封、处罚与强制执行。联邦顾问整理。