过去一周（8月31日-9月6日），酒店业焦点集中于头部集团半年报收官、存量改造提速、文旅消费刺激与住宿安全监管升级。联邦顾问整理。
锦江、华住、首旅如家、亚朵上半年合计营收约298亿元、归母净利润约44亿元；利润增长主要来自运营成本压缩（锦江净利同比 47%、亚朵 51%），但开业18个月以上成熟门店 RevPAR 普遍下滑（华住-3%、亚朵-3%、首旅-5.9%）。零售与加盟成为第二增长曲线，行业进入存量博弈阶段。
据2026年上半年行业调研，全国民宿平均入住率约36%，平均房价由2021年575元降至367元；超六成民宿经营者陷入亏损，稳定盈利者不足两成。全国民宿相关企业十年间由1.9万家扩张至40.3万家，供给膨胀叠加需求放缓，行业从数量崇拜转向品质为王、合规为先。
上海一酒店客房被女子剪断电线、撕碎被褥、砸坏马桶与电视，酒店财物损失约3000元。该住客办理入住时全程不语，登记身份真实但所留电话为空号，事后悄然离开。服务员查房发现异常后报警，警方已介入。
西安市政府办公厅发布《西安市旅游环境提升年工作方案》，聚焦吃住行游购娱六大要素。其中放心住住宿品质提升行动提出规范服务流程，强化星级酒店与等级民宿资质复核、整改提升与等级升降退出机制，推进住宿硬件智能化升级与品质化改造。
杭州市政府印发十条举措，明确支持住宿行业经营主体特色化发展、数字化转型并提升涉外接待能力，对住宿业新业态新模式建设改造及自主招徕入境游客住宿给予一定补助，自2026年9月8日起施行。
Pacifica Hotels 与万豪国际签署特许经营协议，将在日本北海道富良野开设 Westin Hokkaido Furano Resort，为日本首家威斯汀度假酒店、北海道首家威斯汀，设195间客房及套房，配套多间餐厅、室内外温泉浴场与 spa，提升富良野在入境游客中的目的地形象。
希尔顿集团宣布大中华区运营酒店总数突破1100家，重庆杨家坪步行街希尔顿欢朋酒店同步启幕。自2026年1月迎来第1000家后仅7个多月再增100家，目前平均每两天开业一家新酒店，中国每三间在建客房中约有一间隶属希尔顿旗下品牌。
希尔顿宣布多项存量改造项目新签约，覆盖文旅目的地、城市交通枢纽与核心商务区，亮点包括三亚海棠湾康莱德、大理那山那海·希尔顿格芮精选（9月开业，入滇首秀）、文昌希尔顿逸林、深圳西丽站希尔顿花园、峨眉山城中温泉希尔顿花园等。2026年至今存量改造签约占比较2025年增长超三成。
德泰新能源集团（00559.HK）拟以总代价5.05亿港元购买一间澳门四星级酒店目标集团，该酒店提供441间客房，1997年营运、2005年完成全面翻新。交易完成后，集团将在澳门拥有全年无休的市区酒店业务，预期带来收入多元化与交叉推广协同。
据二季度报告，截至6月末中国酒店建设储备项目共计3588个、客房63.2万间；中高端与高端两大档次合计占全国储备66%。二季度酒店翻新及品牌转换项目265个创历史新高，其中品牌转换占92%，开发资源向存量焕新与品牌升级集中。
2026/10/20 2026年10月19日，绿岩（重庆）文旅发展有限公司与万豪国际集团签署合作协议，重庆文珑翡世之选酒店落户重庆解放碑，预计2027年内揭幕，规划396间客房及套房。该项目是万豪旗下The Luxury Collection（原中文名豪华精选）以全新中文品牌名称翡世之选在中国大陆首家全新规划打造的标杆项目；2026年恰逢该品牌创立120周年。品牌中文名此前已在存量项目落地：2025年中国台湾高雄然一翡世之选酒店率先使用新译名，南宁龙光那莲豪华精选亦已更名为南宁那莲翡世之选酒店。豪华精选1997年首度进入中国市场，2010年以天津利顺德大饭店正式挂牌，2019年南宁龙光那莲为大陆第八家；经历2018年至2020年多店撤牌后，大陆仅余5家分号，此次更名与全新规划项目落地，意味着万豪软品牌在华策略从规模扩张转向单店价值与本土叙事。
2026/10/19 2026年10月19日至20日，华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金（基金代码181002）正式面向公众发售，认购价格2.329元/份，发售总份额5亿份，拟募集资金11.645亿元。该产品为“双首单”项目：既是深交所首单酒店型商业不动产REITs，也是国内首单由民营酒店集团主导的酒店公募REITs。底层资产为广州天河体育中心美居酒店与全季酒店、上海江桥万达桔子水晶酒店，三店合计1044间客房，均运营超过三年，2025年平均入住率稳定在90%以上；按发行价测算，2026年（年化）预测净现金流分派率约5.89%，2027年约6.00%。原始权益人为华住集团牵头的酒店及公寓投资资管平台上海安住此间商务信息咨询有限公司，基金管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司。
2026/10/18 2026年10月17日至19日，首届全国景区民宿发展大会在四川巴中文旅示范区举行，10月18日启幕。大会由中国城镇化促进会民宿专业委员会、中国饭店协会文旅民宿专业委员会指导，中国民宿发展智库联盟与巴中文旅示范区旅游行业协会主办，会上发布第三届中国民宿品牌百强案例，“一五九米仓民宿”区域公用品牌亮相，巴中文旅示范区获授“全国景区民宿发展策源地”称号；中国民宿发展智库联盟与四川光雾山旅游发展有限公司签订共建景区民宿学院框架协议，四川光雾山旅游景区管理有限公司与华住集团签署合作协议。当地以米仓大道为轴串联五大文旅组团，累计新改建民宿400余户，规划总量不少于900家，并通过“存量盘活加增量入市”用地模式与“贷保担投”金融体系配套推进。
2026/10/18 过去一周（10月12日至10月18日），行业的关键词是跨界的钱与存量的活。零售与文博两端同时入场：胖东来梦之城四期6.6万平方米酒店规划公示，故宫博物院北院南侧9300平方米文化主题酒店启动，住宿业第一次被零售与文化IP当作消费闭环的一环来设计。国际品牌继续加码精选服务与存量改造，希尔顿花园在华突破200家、万豪在荷兰一次签约8家逾700间客房、万怡落子北京三里屯。资产端，香港置地拟以逾20亿新元收购新加坡乌节路三处资产多数股权，纽约广场酒店则闭店四年启动翻修，核心区奢华供给进入集中改造周期。经营端，10月第2周华住RP同比持平、锦江中国区RP同比下降8.5%，OTA平台客房2335.4万间同比增长5.2%，量增价减的压力仍在延续。政策与安全两端同步收紧，新疆旅游民宿条例明确闲置庭院与宅基地可改造为民宿，洛阳、南海、随州、贵州多地酒店因消防隐患被查封、处罚与强制执行。联邦顾问整理。