酒店策划定位策划

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酒店定位策划

定义:什么是酒店定位策划?

广义上酒店定位策划是指从市场调研定位策划功能策划设计要求财务分析等立项前期工作的统称,甚至有些项目因地产带动的需要,把品牌服务也归于前期。

从狭义上来说,酒店定位策划是指根据市场调研的结论,完成符合市场所能支撑及所需求的项目定位方案。其定位的核心范围包括:建筑物的外观风格、酒店规模和档次、酒店经营的业态、酒店的主题风格、整个项目的商业模式和开发模式等。经过联邦酒店策划,达到定位清晰,市场目标明确,主题与功能特色化的酒店产品新颖独特,区域联动互动关系明朗,投资分期合理,营销渠道与战略清楚的目的,并具有落地操作的基础。

策划图件

区位分析图、市场分析图、现状与竞争分析图、功能分区示意图、建筑与功能项目布局示意图、道路交通示意图、标志性景观及风格控制示意图、重要节点景观效果示意图。

策划报告的主要内容

  1. 酒店定位
    1. 酒店客源市场定位
    2. 酒店类型定位
    3. 酒店档次定位
    4. 酒店规模定位
    5. 酒店主题风格定位
    6. 酒店客房服务功能定位及分析
    7. 酒店餐饮服务功能定位及分析
    8. 酒店娱乐服务功能定位及分析
    9. 酒店康体服务功能定位及分析
    10. 酒店会议服务功能定位及分析
    11. 酒店其它服务功能定位及分析
    12. 面积指标汇总
  2. 酒店开发及经营战略分析及定位
    1. 业主公司发展战略对酒店开发的影响分析
    2. 项目开发战略建议
    3. 酒店经营模式建议
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