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【又是限购惹的祸】上海酒店式公寓6月成交面积价格均大涨

2016年7月25日 来源:新民网      作者:徐巍

此前有传言称:预计到11月30日,本市将会对商住房、酒店式公寓实行限购政策,外地来沪人员在上海满3年社保才能买。
【又是限购惹的祸】上海酒店式公寓6月成交面积价格均大涨

【新民网讯】此前有传言称:预计到11月30日,本市将会对商住房、酒店式公寓实行限购政策,外地来沪人员在上海满3年社保才能买。记者了解到,虽然是传言,但从近期办公产品的成交情况来看,成交量和价格都有了明显升高。

  上海链家市场研究部数据显示:2016年6月,办公产品成交面积56.2万平方米,较去年同期涨幅102.1%,成交均价32234元/平方米,较去年同期涨幅24.3%。整个上半年办公产品的成交面积为215.2万平方米,较去年上半年上涨97.8%。

  从各个环线的今年上半年的情况来看,外郊环的成交量占比最多,成交量占比为63.3%,超过6成。从这些成交的分布来看,主要分布在一些郊区的新城板块,如嘉定新城、松江新城东区、南桥新城、顾村板块和青浦新城等等,从成交的项目类型来说,都是以酒店式公寓为主的。其中顾村板块的宝山龙湖天街商业中心拔得头筹,成交面积6.2万平方米,成交套数1502套,单套面积集中在30-60平方米之间。

  从价格来看,这些项目的价格也出现了明显涨幅,如宝山龙湖天街商业中心1月份的成交均价还不足2万元,只有19535元/平方米,到了6月份已经达到23143元/平方米,涨幅18.5%;嘉隆国际广场1月的成交均价为12748元/平方米,6月为14400元/平方米,涨幅13.0%;农房D9空间的涨幅更为明显,1月成交均价为12650元/平方米,6月已经达到18394元/平方米,涨幅45.4%,并且6月份的成交量也达到历史月度成交之最。

  从这些成交量排名前列的项目来看,基本有一些共性,都是位于郊区新城,交通便利,生活配套相对齐全的地段。随着外围区域的住宅价格都越来越高,购房者或者投资者也会越来越多的考虑酒店式公寓。

  (徐巍)


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